Gevalideerd taxatierapport in Haarlem en omstreken
Voor het aanvragen van een taxatierapport zijn verschillende redenen te bedenken. Verzijlbergen Makelaardij maakt onderscheid tussen een gevalideerd taxatierapport en een standaard taxatierapport.
Gevalideerd taxatierapport nodig
U heeft een gevalideerd taxatierapport nodig als u een hypotheek gaat aanvragen. Banken en hypotheekverstrekkers eisen een taxatierapport dat is gevalideerd door het NWWI of een vergelijkbare instantie. Met een gevalideerd taxatierapport kunt u tevens een hypotheek met NHG aanvragen. Voor andere doeleinden is een standaard taxatierapport voldoende. Hierbij kunt u denken aan:
- Ter indicatie van de verkoopwaarde van een woning;
- Bij het verdelen van bezittingen;
- Voor het afsluiten of oversluiten van een verzekering;
- Ter indicatie van de meerwaarde van een woning na een verbouwing.
Wat staat er in een taxatierapport?
U zult zien dat een taxatierapport bestaat uit verschillende onderdelen, namelijk:
- Het soort woning;
- De oppervlakte;
- Juridische aspecten;
- De bouwkundige staat van de woning;
- De kwaliteit van de afwerking van de woning;
- Esthetische en architectonische kwaliteit;
- Aanwezigheid van een tuin, garage, balkon enz.;
- De locatie van het pand.
Bovenstaande onderdelen vormen samen de vrije verkoopwaarde van de woning. De vrije verkoopwaarde is de waarde van een woning onder normale marktomstandigheden. Dit hoeft dus niet hetzelfde te zijn als de WOZ-waarde of de uiteindelijke verkoopprijs. Verzijlbergen Makelaardij voegt, indien mogelijk, een uittreksel van de kadastrale kaart en informatie uit het kadaster toe aan het taxatierapport.